《绿色建筑评价标准(香港版)》

发布时间：2014-10-22　

　　《绿色建筑评价标准(香港版)》CSUS/GBC 1-2010

　　中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会

　　中国绿色建筑与节能(香港)委员会

　　二○一○年十二月

 

　　前 言

　　为了在香港特区更好地施行《绿色建筑评价标准》，中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会、中国城市科学研究会绿色建筑研究中心、中国绿色建筑与节能(香港)委员会组织大陆和香港特区专家，根据香港特区的气候、环境、城市形态、标准规范等情况，对《绿色建筑评价标准》进行了修订，形成了《绿色建筑评价标准(香港版)》(以下简称本标准)。

　　本标准遵循了《绿色建筑评价标准》的评价方法和主体框架，根据香港特区的实际情况，对部分条文进行了修改、补充或替代，并增减了部分条文。在修订过程中，征求了有关方面的意见，对主要问题进行了反复讨论、协调和修改，并经审查定稿。

　　本标准是现阶段香港特区绿色建筑标识申报和评价的技术依据。

　　主编人员(按姓氏笔画排列)：

　　叶 青 深圳市建筑科学研究院

　　刘少瑜 香港大学建筑系

　　邹经宇 香港中文大学建筑系

　　梁以德 香港城市大学建筑系

　　编写人员(按姓氏笔画排列)：

　　方天培 中国建筑科学研究院

　　方雪原 香港建筑师学会可持续发展委员会(2009-2010)

　　李玉国 香港大学机械工程系

　　吕伟娅 南京工业大学环境学院

　　任 俊 广州市建筑集团有限公司

　　余中海 特灵空调(亚太)

　　严汝州 香港房屋署

　　陈志荣 恒基兆业地产有限公司

　　张智栋 香港大学建筑系

　　梁礼诚 特许水务及环境管理学会

　　本标准由中国绿色建筑与节能(香港)委员会负责管理和技术内容解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。联系信息如下：

　　中国绿色建筑与节能(香港)委员会

　　邮箱：cgbchk@gmail.com

　　网址：www.cgbchk.org

　　地址：香港薄扶林道香港大学纽鲁诗楼402室

　　中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会

　　二○一○年十二月

　　目 录

　　1 总 则 1

　　2 术 语 2

　　3 基本规定 3

　　3.1 基本要求 3

　　3.2 评价与等级划分 3

　　4 住宅建筑 5

　　4.1 节地与室外环境 5

　　4.2 节能与能源利用 6

　　4.3 节水与水资源利用 7

　　4.4 节材与材料资源利用 8

　　4.5 室内环境质量 8

　　4.6 运营管理 9

　　5 公共建筑 11

　　5.1 节地与室外环境 11

　　5.2 节能与能源利用 12

　　5.3 节水与水资源利用 13

　　5.4 节材与材料资源利用 14

　　5.5 室内环境质量 15

　　5.6 运营管理 16

　　1 总 则

　　1.0.1 为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进可持续发展，规范绿色建筑的评价，制定本标准。

　　1.0.2 本标准以自愿执行为原则，用于评价香港特区住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑。

　　1.0.3 评价绿色建筑时，应统筹考虑建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系。

　　1.0.4 评价绿色建筑时，应依据因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点进行评价。

　　1.0.5 绿色建筑的评价除应符合本标准外，应符合香港特区的法律法规和相关的标准，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

　　2

　　术 语

　　2.0.1 绿色建筑 green building

　　在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

　　2.0.2 热岛强度 heat island index

　　城市内一个区域的气温与郊区气象测点温度的差值，为热岛效应的表征参数。

　　2.0.3 可再生能源 renewable energy

　　从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。

　　2.0.4 非传统水源 nontraditional water source

　　不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。

　　2.0.5 可再利用材料 reusable material

　　在不改变所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料。

　　2.0.6 可再循环材料 recyclable material

　　对无法进行再利用的材料通过改变物质形态，生成另一种材料，实现多次循环利用的材料。

　　3

　　基本规定

　　3.1 基本要求

　　3.1.1 绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象。评价单栋建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准。

　　3.1.2 对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，应在其投入使用一年后进行。

　　3.1.3 申请评价方应进行建筑全寿命周期技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的建筑技术、设备和材料，并提交相应分析报告。

　　3.1.4 申请评价方应按本标准的有关要求，对规划、设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。

　　3.2 评价与等级划分

　　3.2.1 绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。

　　3.2.2 绿色建筑应满足本标准第4章住宅建筑或第5章公共建筑中所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级，等级划分按表3.2.2-1、表3.2.2-2确定。

　　表3.2.2-1 划分绿色建筑等级的项数要求(住宅建筑)

　　等 级一般项数(共41项)优选项数

　　(共11项)

　　节地与

　　室内环境

　　(共8项)节能与

　　能源利用

　　(共7项)节水与水资源利用

　　(共6项)节材与材料资源利用

　　(共7项)室内环

　　境质量

　　(共6项)运营

　　管理

　　(共7项)

　　★423324—

　　★★5344354

　　★★★6455466

　　表3.2.2-2 划分绿色建筑等级的项数要求(公共建筑)

　　等 级一般项数(共43项)优选项数

　　(共14项)

　　节地与

　　室外环境

　　(共7项)节能与

　　能源利用

　　(共9项)节水与水

　　资源利用

　　(共6项)节材与材

　　料资源利用

　　(共8项)室内环

　　境质量

　　(共6项)运营

　　管理

　　(共7项)

　　★333534—

　　★★4546456

　　★★★57575610

　　当本标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参与评价，参评的总项数相应减少，等级划分时对项数的要求可按原比例调整确定。

　　3.2.3 本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过;对有多项要求的条款，各项要求均满足时方能评为通过。

　　4

　　住宅建筑

　　4.1 节地与室外环境

　　控 制 项

　　4. 1. 1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。

　　4. 1. 2 建筑场地选址无或采取措施避免洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无或采取措施避免电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

　　4. 1. 3 人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。

　　4. 1. 4 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。

　　4. 1. 5 新市镇建设的住区的绿地率不低于30%，都会区不低于20%。人均邻舍休憩用地面积不低于1㎡。

　　4. 1. 6 住区内部无排放超标的污染源。

　　4. 1. 7 施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。

　　一 般 项

　　4. 1. 8 住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。

　　4. 1. 9 充分利用尚可使用的旧建筑。

　　4. 1. 10 住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。

　　4. 1. 11 住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB 3096或《香港规划标准与准则》中有关噪音的规定。

　　4. 1. 12 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。

　　4. 1. 13 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m²绿地上不少于3株乔木。

　　4. 1. 14 选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。

　　4. 1. 15 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。

　　优 选 项

　　4. 1. 16 合理开发利用地下空间。

　　4. 1. 17 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。

　　4. 1. 18 住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。

　　4.2 节能与能源利用

　　控 制 项

　　4. 2. 1 当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189或香港《空调装置能源效益守则》中的有关规定值。

　　4. 2. 2 采用集中空调系统的住宅，设置室温调节和冷量计量设施。

　　一 般 项

　　4. 2. 3 住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准的规定。

　　4. 2. 4 利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。

　　4. 2. 5 选用效率高的用能设备和系统。集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189或香港《空调装置能源效益守则》的规定。

　　4. 2. 6 当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189或香港《空调装置能源效益守则》中的有关规定值高一个等级。

　　4. 2. 7 公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。

　　4. 2. 8 采用集中空调系统的住宅，设置能量回收系统(装置)。

　　4. 2. 9 根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于2.5%。

　　优 选 项

　　4. 2. 10 空调能耗不高于现行国家或香港批准或备案的建筑节能标准规定值的80%。

　　4. 2. 11 可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5%。

　　4.3 节水与水资源利用

　　控 制 项

　　4. 3. 1 在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。

　　4. 3. 2 采取有效措施避免管网漏损。

　　4. 3. 3 采用节水器具和设备，节水率不低于10%。

　　4. 3. 4 景观用水不应采用市政供水和自备地下水井供水。

　　4. 3. 5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。

　　一 般 项

　　4. 3. 6 合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。

　　4. 3. 7 绿化用水、洗车用水等室外非饮用用水采用非传统水源。

　　4. 3. 8 绿化灌溉采用节水、高效的灌溉方式。

　　4. 3. 9 室内非饮用用水采用海水或再生水。采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水;附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。

　　4. 3. 10 通过技术经济比较，合理确定雨水集蓄及利用方案。

　　4. 3. 11 非传统水源利用率中低层建筑不低于10%，高层建筑不低于5%，超高层建筑不低于2.5%。

　　优 选 项

　　4. 3. 12 非传统水源利用率中低层建筑不低于20%，高层建筑不低于10%，超高层建筑不低于5%。

　　4.4 节材与材料资源利用

　　控 制 项

　　4. 4. 1 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566或地方标准的要求。

　　4. 4. 2 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。

　　一 般 项

　　4. 4. 3 施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70%以上。

　　4. 4. 4 现浇混凝土采用预拌混凝土。采用预拌砂浆。

　　4. 4. 5 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。

　　4. 4. 6 将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。

　　4. 4. 7 在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。

　　4. 4. 8 土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。

　　4. 4. 9 在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%。

　　优 选 项

　　4. 4. 10 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系和(或)建筑构件。

　　4. 4. 11 可再利用建筑材料的使用率大于5%。

　　4.5 室内环境质量

　　控 制 项

　　4. 5. 1 对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB(A)，夜间不大于35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB;外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。

　　4. 5. 2 居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的8%。

　　4. 5. 3 室内游离甲醛、苯、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB 50325或香港《办公室及公众场所室内空气质素检定计划指南》的规定。

　　一 般 项

　　4. 5. 4 卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于1%。

　　4. 5. 5 居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。

　　4. 5. 6 在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度不高于35.6℃。

　　4. 5. 7 设空调系统(设备)的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。

　　4. 5. 8 采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。

　　4. 5. 9 采用集中空调系统的住宅，设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。

　　优 选 项

　　4. 5. 10 卧室、起居室(厅)使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。

　　4. 5. 11 每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。

　　4.6 运营管理

　　控 制 项

　　4. 6. 1 制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。

　　4. 6. 2 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费

　　4. 6. 3 制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。

　　4. 6. 4 设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放。

　　一 般 项

　　4. 6. 5 垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。

　　4. 6. 6 智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。

　　4. 6. 7 采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。

　　4. 6. 8 栽种和移植的树木成活率大于90%，植物生长状态良好。

　　4. 6. 9 物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。

　　4. 6. 10 垃圾分类收集率(实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例)达90%以上。

　　4. 6. 11 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。

　　优 选 项

　　4. 6. 12 对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。

　　5

　　公共建筑

　　5.1 节地与室外环境

　　控 制 项

　　5. 1. 1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。

　　5. 1. 2 建筑场地选址无或采取措施避免洪灾和泥石流的威胁，建筑场地安全范围内无或采取措施避免电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

　　5. 1. 3 采取措施避免对周边建成环境带来光污染。

　　5. 1. 4 场地内无排放超标的污染源。

　　5. 1. 5 施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。

　　一 般 项

　　5. 1. 6 场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB 3096或 《香港规划标准与准则》中对于噪音的规定

　　5. 1. 7 建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。

　　5. 1. 8 新建建筑不影响周围居住建筑的天然照明(采光)要求。

　　5. 1. 9 合理采用屋顶绿化、空中绿化、垂直绿化等立体绿化方式。

　　5. 1. 10 绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。

　　5. 1. 11 场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。

　　5. 1. 12 合理开发利用地下空间。

　　优 选 项

　　5. 1. 13 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。

　　5. 1. 14 充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。

　　5. 1. 15 室外透水地面面积比大于等于40%

　　5.2 节能与能源利用

　　控 制 项

　　5. 2. 1 围护结构热工性能指标符合现行国家或香港建筑节能标准的规定

　　5. 2. 2 空调采暖系统的冷源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定或符合香港《空调装置能源效益守则》第九章“空调设备最低效能”中的对应条文规定。

　　5. 2. 3 各房间或场所的照明功率密度值不高于香港《照明装置能源效益守则》规定的最高可容许值。

　　5. 2. 4 新建的公共建筑，冷源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。

　　一 般 项

　　5. 2. 5 建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。

　　5. 2. 6 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。

　　5. 2. 7 建筑外窗的气密性不低于现行国家标准《建筑外门窗气密，水密，抗风压性能分级及检测方法》GB 7106规定的4级要求。

　　5. 2. 8 利用排风对新风进行预热(或预冷)处理，降低新风负荷。

　　5. 2. 9 全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施

　　5. 2. 10 建筑物处于部分冷负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。

　　5. 2. 11 采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第5.3.26、5.3.27条的规定。

　　5. 2. 12 选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水

　　5. 2. 13 改建和扩建的公共建筑，冷源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。

　　优 选 项

　　5. 2. 14 建筑设计总能耗低于现行国家或香港批准或备案的建筑节能标准规定值的80%。

　　5. 2. 15 根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2%。

　　5. 2. 16 各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的目标值。

　　5. 2. 17 合理采用蓄冷技术。

　　5.3 节水与水资源利用

　　控 制 项

　　5. 3. 1 在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。

　　5. 3. 2 设置合理、完善的供水、排水系统。

　　5. 3. 3 采取有效措施避免管网漏损。

　　5. 3. 4 建筑内卫生器具合理选用节水器具，节水率不低于10%。

　　5. 3. 5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。

　　一 般 项

　　5. 3. 6 通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。

　　5. 3. 7 绿化、景观、洗车等室外非饮用用水采用非传统水源。

　　5. 3. 8 绿化灌溉采取节水、高效的灌溉方式。

　　5. 3. 9 室内非饮用用水采用海水或再生水。采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水;附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。

　　5. 3. 10 按用途设置用水计量水表

　　5. 3. 11 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20%、旅馆类建筑不低于10%。

　　优 选 项

　　5. 3. 12 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40%、旅馆类建筑不低于20%

　　5.4 节材与材料资源利用

　　控 制 项

　　5. 4. 1 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566或地方标准的要求。

　　5. 4. 2 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。

　　一 般 项

　　5. 4. 3 施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上。

　　5. 4. 4 现浇混凝土采用预拌混凝土。采用预拌砂浆。

　　5. 4. 5 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。

　　5. 4. 6 将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。

　　5. 4. 7 在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。

　　5. 4. 8 土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。

　　5. 4. 9 办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。

　　5. 4. 10 在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%。

　　优 选 项

　　5. 4. 11 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系、建筑构件。

　　5. 4. 12 可再利用建筑材料的使用率大于5%。

　　5.5 室内环境质量

　　控 制 项

　　5. 5. 1 采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189或香港《空调装置能源效益守则》中的设计计算要求。

　　5. 5. 2 建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。

　　5. 5. 3 采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的设计要求。

　　5. 5. 4 室内游离甲醛、苯、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325或香港《办公室及公众场所室内空气质素检定计划指南》中的有关规定。

　　5. 5. 5 宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118中室内允许噪声标准中的二级要求;商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准《商场(店)、书店卫生标准》GB 9670的相关要求。

　　5. 5. 6 建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的有关要求。

　　一 般 项

　　5. 5. 7 建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施

　　5. 5. 8 室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端

　　5. 5. 9 宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 50118中的一级要求

　　5. 5. 10 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。

　　5. 5. 11 办公、宾馆类建筑75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的要求。

　　5. 5. 12 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。

　　优 选 项

　　5. 5. 13 采用可调节外遮阳，改善室内热环境。

　　5. 5. 14 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。

　　5. 5. 15 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。

　　5.6 运营管理

　　控 制 项

　　5. 6. 1 制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。

　　5. 6. 1 建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。

　　5. 6. 1 分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。

　　一 般 项

　　5. 6. 1 建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。

　　5. 6. 1 物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。

　　5. 6. 1 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。

　　5. 6. 1 对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB 19210规定进行定期检查和清洗。

　　5. 6. 1 建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。

　　5. 6. 1 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。

　　5. 6. 1 办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。

　　优 选 项

　　5. 6. 1 具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。

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